千葉市美浜区と鎌ケ谷市、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データで千葉市美浜区と鎌ケ谷市を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
千葉市美浜区と鎌ケ谷市をくらべたとき、もっとも差が出るのは住まいの構成です。千葉市美浜区は集合住宅率88.3%と賃貸・マンション中心の構成なのに対し、鎌ケ谷市は一戸建て率61.7%と持ち家・一戸建て中心の性格が大きく強くなっています。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるなら鎌ケ谷市寄りです。20〜34歳比率14.4%・推定家賃61,150円と、いずれも千葉市美浜区をやや上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーの観点で効く指標はどれも僅差にとどまり、この点で優劣はつけられません。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら鎌ケ谷市が候補になります。持ち家率71.2%・一戸建て率61.7%と、いずれも千葉市美浜区を大きく上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視なら鎌ケ谷市に分があります。推定家賃61,150円は千葉市美浜区の64,627円を約3,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
千葉市美浜区鎌ケ谷市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +3.9万人
千葉市美浜区
全国 270位 / 1,919
14.9万人鎌ケ谷市
全国 388位 / 1,919
11.0万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +2.0万世帯
千葉市美浜区
全国 268位 / 1,919
6.7万世帯鎌ケ谷市
全国 392位 / 1,919
4.7万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +0.9pt
千葉市美浜区
全国 808位 / 1,908
33.5%鎌ケ谷市
全国 883位 / 1,908
32.6%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +1.7pt
千葉市美浜区
全国 661位 / 1,909
23.5%鎌ケ谷市
全国 996位 / 1,909
21.8%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +1.5pt
千葉市美浜区
全国 178位 / 1,909
30.7%鎌ケ谷市
全国 299位 / 1,909
29.3%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +0.7pt
千葉市美浜区
全国 620位 / 1,910
12.2%鎌ケ谷市
全国 870位 / 1,910
11.4%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -2.4pt
千葉市美浜区
全国 960位 / 1,908
12.0%鎌ケ谷市
全国 440位 / 1,908
14.4%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -2.4pt
千葉市美浜区
全国 1,568位 / 1,910
26.3%鎌ケ谷市
全国 1,371位 / 1,910
28.6%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -0.8pt
千葉市美浜区
全国 401位 / 1,903
+0.2%鎌ケ谷市
全国 320位 / 1,903
+0.9%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +3,477円
千葉市美浜区
全国 117位 / 1,227
64,627円鎌ケ谷市
全国 165位 / 1,227
61,150円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -7.3pt
千葉市美浜区
全国 846位 / 1,227
63.9%鎌ケ谷市
全国 596位 / 1,227
71.2%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +8.9pt
千葉市美浜区
全国 318位 / 1,227
34.8%鎌ケ谷市
全国 601位 / 1,227
25.9%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +51.3pt
千葉市美浜区
全国 15位 / 983
88.3%鎌ケ谷市
全国 363位 / 983
37.0%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -50.4pt
千葉市美浜区
全国 967位 / 983
11.3%鎌ケ谷市
全国 599位 / 983
61.7%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 -2.3pt
千葉市美浜区
全国 975位 / 983
6.2%鎌ケ谷市
全国 908位 / 983
8.5%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 —
千葉市美浜区
データなし
—鎌ケ谷市
全国 300位 / 1,741
342万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +38.5pt
千葉市美浜区
全国 85位 / 1,906
116.3%鎌ケ谷市
全国 1,863位 / 1,906
77.8%| 指標 | 千葉市美浜区 | 鎌ケ谷市 | 差（千葉市美浜区−鎌ケ谷市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 14.9万人 | 11.0万人 | +3.9万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 6.7万世帯 | 4.7万世帯 | +2.0万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 33.5% | 32.6% | +0.9pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 23.5% | 21.8% | +1.7pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 30.7% | 29.3% | +1.5pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 12.2% | 11.4% | +0.7pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 12.0% | 14.4% | -2.4pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 26.3% | 28.6% | -2.4pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +0.2% | +0.9% | -0.8pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 64,627円 | 61,150円 | +3,477円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 63.9% | 71.2% | -7.3pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 34.8% | 25.9% | +8.9pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 88.3% | 37.0% | +51.3pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 11.3% | 61.7% | -50.4pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 6.2% | 8.5% | -2.3pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | 342万円 | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 116.3% | 77.8% | +38.5pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は千葉市美浜区のほうが約3,500円高めです（千葉市美浜区 64,627円 / 鎌ケ谷市 61,150円）。
- 人口は千葉市美浜区が14.9万人、鎌ケ谷市が11.0万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は千葉市美浜区が高く（33.5%）、鎌ケ谷市は32.6%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は千葉市美浜区のほうが高く（千葉市美浜区 12.2% / 鎌ケ谷市 11.4%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は鎌ケ谷市が+0.9%、千葉市美浜区が+0.2%です。
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